| 问题 | 交房验收不合格是否需要交物业费？ |
| 释义 | 房屋验收不合格，业主无需交物业费。建设单位应修复房屋质量问题并重新验收，期间物业费由建设单位承担。物业服务人应维修、管理物业区域，保护业主的利益和安全。对违法行为，物业服务人应及时制止、报告并协助处理。房屋质量问题属于延期交付，可通过修理、重做或赔偿解决。交付后质量问题由出卖人承担保修责任，若拖延修复，买受人可自行修复，费用由出卖人承担。 法律分析 验房不合格，业主不需要交物业费。 房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 房屋不合格是否属于延期交付？ 属于。如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成，在符合交付条件的前提下，房屋已经满足交付使用的法定要求，其并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 交房验收不合格影响物业费缴纳吗？ 交房验收不合格情况下是否需要交纳物业费是一个常见的问题。根据相关法律法规和合同约定，物业费的缴纳通常与房屋的实际使用情况、房屋质量以及物业服务的提供等因素有关。在交房验收不合格的情况下，意味着房屋存在一定的质量问题或未达到约定的标准。因此，根据具体情况，可能会影响物业费的缴纳。一般而言，如果房屋存在严重质量问题或无法正常使用，业主可以要求开发商或物业公司解决问题，直到问题得到解决前，可能会暂停物业费的缴纳。然而，具体的解决方式和相关责任需要根据合同约定、相关法律法规和当地政策来确定。因此，建议业主在遇到交房验收不合格的情况下，及时咨询专业律师或相关机构，以了解自己的权益和义务，并根据具体情况采取相应的法律行动。 结语 根据以上情况，交房验收不合格可能会影响物业费的缴纳。具体解决方式和责任需要根据合同约定、法律法规和政策来确定。建议业主在此情况下咨询专业律师或相关机构，以保护自己的权益和义务，并采取适当的法律行动。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百四十一条物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。 物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。 第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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