| 释义 |
离婚时，结婚前买的房子如何分割？如果房产证登记了夫妻双方的名字或一方有证据证明共同出资，则可以按实际价值分割。如果仅登记一方名字且另一方无证据证明共同出资，则不能分割，认定为产权登记一方的个人财产。
法律分析
结婚前购买的房屋，如果离婚时仍未还清房贷，并且房产证上登记了夫妻双方的名字，或者虽然只登记了一方的名字但另一方可以提供共同出资的证据，那么该房屋属于夫妻共同财产，在分割时应按实际价值进行分割。如果房产证只登记了夫妻一方的名字，而另一方无法证明共同出资，那么该房屋被认定为产权登记一方的个人财产，在离婚时仍归该方所有，无法分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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