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问题 合同纠纷是属于民事还是刑事
释义
    合同纠纷一般属于民事法律调整范畴,只有涉嫌合同诈骗罪,才由刑事法律调整。合同纠纷无外乎合因履行合同而发生的争议、对合同内容的解释、合同的履行及违约责任、合同的变更中止等所发生争议纠纷,此时合同当事人双方一般对于合同产生的纠纷可以申请诉讼仲裁。如果一方是以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物且数额较大的则构成合同诈骗罪。
    一、一房二卖是民事欺诈还是刑事诈骗
    “一房二卖”属于一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪,主要从两方面考虑:
    一是卖房者主观上是否具有非法占有对方当事人财物的目的和动机。
    如果行为人主观上为了获取更高利润,并无非法占有他人房款的意图,应当承担民事违约责任;
    相反,如果行为人主观上没打算交房,使对方履行根本不存在的民事法律关系的单方义务,直接非法占有对方房款,其行为就构成合同诈骗罪。
    二是客观上是否利用房屋买卖合同这一形式,实施了骗取对方当事人数额较大财物的行为。
    作为合同违约的民事纠纷,往往是当事人具有履约能力,产生纠纷后能够全额返还购房款,或主动、积极与购房人协商退还相应房款。
    构成合同诈骗罪的“一房二卖”,在表现形式上则是行为人在收取房款后,无正当理由既不履行合同义务又拒不退款,或携款逃匿,或用于挥霍等致使房款无法返还。
    合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面:一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的;
    二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法,在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物,数额较大。
    就“一房二卖”而言,由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实,因而具有虚构事实;
    隐瞒真相的行为特征,因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人“一房二卖”时主观上是否具有非法占有他人财物的目的。
    二、最新合同诈骗的构成如何认定
    合同诈骗的构成认定应当满足以下条件:
    1、客体要件。合同诈骗罪侵犯的客体为复杂客体,即既侵犯了合同他方当事人的财产所有权,又侵犯了市场秩序;
    2、客观要件。合同诈骗罪在客观方面表现为在签订、履行合同过程中,虚构事实、隐瞒真相,骗取对方当事人财物,且数额较大的行为;
    3、主体要件。合同诈骗罪主体是一 般主体,凡达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均能构成合同诈骗罪,单位亦能成为合同诈骗罪主体,合同诈骗罪是在合同的签订和履行过程中发生的,主体是合同的当事人一方;
    4、主观要件。合同诈骗罪主观方面只能是故意的,并且具有非法占有公私财物的目的。
    
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更新时间:2025/2/4 11:08:51