| 释义 |
需要4个月到6个月左右的时间。一般情况下，申请人需要提交向当地的税局提交退税申请，由税局的工作人员进行相关的审核。审核通过之后，即可审批退税款项。退税涉及到国库银行储蓄所等多个部门和机构，所以退税到账时间相对比较长。
房产税与契税的区别如下：
1、征税对象的区别:房产税是向卖买人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受
2、缴税范畴的区别:房产税仅限于城镇的经营性房屋，不包含农村，契税范畴没有限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税交纳的义务
3、计税方法的区别:房产税针对自用的按房产计税余值征缴，针对租赁、出典的房屋按租金收入缴税。契税以房产的价格为计税基础，按不同的权属转移方法进行计税
4、税率区别:房产税的税率一般有12%和1.2%两种，根据自用和出租的不一样而定;契税一般推行3%-5%的幅度比例税率，各省市、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围之内自主决定。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
|