| 释义 |
法律分析：
1、首付金额相对低：一般来说首套房首付大多是三成起，但如果使用公积金贷款买首套房，那么可能首付会低至两成，当然具体的得以相应城市相关规定为准。
2、房贷利率相对较低：当前国家的贷款市场报价利率为1年期为3.85%，5年期以上为4.65%，而从房贷报告下可以知道，目前全国首套房贷款平均利率为5.31%，二套房贷款平均利率为5.59%，所以首套房相对于二套房来说贷款利率会相对低。
3、有契税税率优惠：首套房契税税率在一定程度上可享受一些减免优惠，像如果购房面积低于90平米，契税税率为1%，大于90平米，契税税率为1.5%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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