| 问题 | 房子拆迁家有五口人分几套房? |
| 释义 | 中国房产税暂行条例规定，对于首套房免税，而对于二套及以上的房产，按人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分需要缴纳税款。具体的征收方法因地而异。房产税的计算依据为房产原值减去一定比例后的余值，如果没有原值，将参考同类房产核定。对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。房产税的税率根据余值或租金收入不同而有所不同，分别为1.2%和12%。 法律分析 对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定：房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。 拓展延伸 家庭拆迁后如何分配住房资源？ 家庭拆迁后，分配住房资源是一个重要的问题。在确定分配方案时，应考虑多个因素。首先，可以根据家庭成员的人数和需求量来确定每个家庭可以获得的住房套数。其次，可以考虑家庭成员的居住情况，例如是否有老人或残疾人需要特殊照顾。此外，还可以考虑家庭的经济状况和收入水平，给予经济困难家庭更多的支持。同时，还应建立公平的分配机制，避免不正当的利益输送和腐败现象。最重要的是，政府应该加强监督和管理，确保住房资源的公平分配，满足家庭的基本居住需求，促进社会稳定和和谐发展。 结语 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，对于首套房免税，二套及以上房子按人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收。各地征收方法不一样。房产税的计算依据为房产原值减除一定比例后的余值或房产租金收入。税率为1.2或12，具体由地方政府规定。在分配家庭拆迁后的住房资源时，应考虑家庭成员人数、居住情况、经济状况等多个因素，并建立公平的分配机制，加强监督和管理，确保公平分配，促进社会稳定和和谐发展。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。