| 问题 | 房贷可以赠与他人吗 |
| 释义 | 有商贷的房屋赠与别人可以，但赠与人应当及时通知抵押权人，抵押权人有权请求赠与人提供与减少的价值相应的担保。赠与人拒绝的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。 一、集体产权房子怎么过户给儿子 集体土地房产父亲的房子可以过户给儿子，通过房产赠与的方式来办理，具体流程如下：（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。（二）办理公证。（三）办理房屋所有权转移登记手续。（四）赠与人将房屋交付受赠人。 二、房屋赠与办理流程有哪些 办理房屋赠与手续必须经过的步骤如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同； 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税； 3、办理公证； 4、办理房屋所有权转移登记手续； 5、赠与人将房屋交付受赠人。 三、赠与合同房屋过户前能否撤销 赠与合同房屋过户前一般是能撤销的，但是，经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。如果是经过公证的房屋赠与合同出现以下情形也可以请求法院撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；法定其他情形。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。 |
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