| 问题 | 丧偶老人卖房需有子女的签字吗 |
| 释义 | 丧偶老人卖房一般来说是不需要儿女签字的。 依据《民法典》，丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。 一、关于拆迁款父母拿着不给子女怎么办 老房子谁有产权，谁就可以拿到赔偿，说明一点，夫妻是共有的。如果房子父母有产权，儿女都没有，那父母在世的时候，赔偿就是父母的，和儿女没有任何关系。父母去世后在根据法律规定来分割遗产。遗产是不分儿子还是女儿的，只要是父母的孩子，哪怕是养子，都有权利继承遗产，除非老人生前写有遗嘱。父母的房子拆迁,有权不分给任何人吗依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿款是给房屋所有人的，所以房屋的产权是归父母的，拆迁补偿款归父母所有，可以不分给任何人的。 二、老人间私下立遗嘱有效吗 老人私底下立遗嘱有效，但是遗嘱要满足下列要件才有效： 1、遗嘱中应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。 2、遗嘱只能处分财产中属于自己的合法财产。 3、老人立遗嘱时应当具有民事行为能力。 4、遗嘱应符合形式要件。比如遗嘱由老人亲笔书写，老人在立完遗嘱后有签名，并注明年、月、日。 三、农村老人去世房屋确权归谁 因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。如果你不是村集体成员，已迁出去了的，也可以继承宅基地上的房屋，但是不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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