| 问题 | 质保金用保函的规定 |
| 释义 | 建设工程质量保证金管理推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。 质保金保函是指出口商或者承包商向银行申请开出的，以进口商或工程业主为受益人的保函，保证在提前收回尾款后，如果卖方提供的货物或承包的工程达不到合同规定的质量标准时，出口商或承包商将会把这部分留置款项退回给进口商或者工程业主。否则，担保银行将给予赔偿。根据我国《建设工程质量保证金管理暂行办法》，建设工程质量保证金管理推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。因此，在建设工程方面，承包人向银行申请开出保函，可以替代质保金。 建筑工程质保金及期限是怎样规定的 建筑工程质保金不能超过工程价款结算总额的百分之五。质保期是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 电气管线、给排水管道、装修工程等为2年。 《建设工程质量保证金管理办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 质保期的法律规定 质量保修期在国务院发布的《建筑工程质量管理条例》有明确规定。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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