| 问题 | 拆改工程相关费用情况不能少 |
| 释义 | 装修时，为了改善室内结构，都需要对房子进行或多或少的一些墙体改动，在装修合同中，就需要注意是否有这一项施工项目，此外，拆改过程会产生不少的建筑垃圾，这些建筑垃圾是否由装修公司处理，处理垃圾的收费情况又是如何，都需要在合同报价中有体现。 一、交房收取垃圾处理费合理吗 建筑垃圾清运费收不收和收多少，通常是由物业公司与业主自行商定的，作为物业主管部门，国土房屋局称他们没有法律法规限制其收不收费。物业收取建筑垃圾清运费属于代收行为，因为建筑垃圾和生活垃圾不同，需要单独清运，所以收取的这部分费用需要支付给雇佣企业，但是如果业主有能力自行清运装修时产生的建筑垃圾，那么就可以不去委托物业代为清运。物业费中不包含建筑垃圾清运费。这笔费用属于市场开放式定价，物价部门没有统一标准，并不是重复收费。无物业的小区，其建筑垃圾由政府免费清运。 二、谨防装修合同中的欺诈内容 目前装修合同中比较常见的欺诈内容主要集中在粉刷工程、墙、地砖工程、水，电工程故意少算面积、长度来达到总体报价低的目的。比如在签订家装合同时，很多装修公司虽然启用了官方提供的示范文本合同，但大都将不利于公司的条款替换后重新复印，而这些被替换的条款很可能就是霸王条款。就是为了给后来的增项收费埋下“伏笔”，如合同中“按实际发生计算”等模糊条款，常使消费者吃哑巴亏。 家装合同中的欺诈还体现在报价方面，报价时，单价高，实际工程量少，整体报价看上去低，同时为了防止以后让业主无话可说，还在报价上写上根据实际工程量增减。实际结算时，往往工程量要比预算多得多，而单价又不可能改变，只好业主只能是哑巴吃黄莲，有苦说不出了，这就是装修合同中较为常见的故意少报工程量，同时又增加单价的欺诈内容。 三、找装修公司要注意哪些问题 （一）注意装修公司的资质 装修前找装修公司时，需要提前了解装修公司的资质，包括规模、成立时间、营业执照、资质证书等信息，同时还需要了解装修公司的人员组成，设计师、施工人员等都是必须要具备的。 （二）注意设计师能力 一个装修公司的设计师，影响到装修公司的实力，因为一个好的设计师能通过与业主的交流，了解到业主的喜好，并将适合业主的装修充分体现在设计上，而且设计师有着各自的风格和特点，若是该设计师的作品不适合业主的话，也是不能选的水平。 （三）注意装修报价单 正式签订装修合同前，一定要注意装修公司给出的项目报价，它涉及到收费水准、工程款结算方式等等问题。 |
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