| 问题 | 房屋租赁合同备案是否可以解除？ |
| 释义 | 房屋租赁合同解除需提出书面通知，双方一致可签订书面终止协议，不一致可向法院申请裁判。特殊手续合同需办理相应手续，公证或认证合同解除也需备案。 法律分析 房屋租赁合同备案可以解除。房屋租赁合同终止时，出租人或者承租人应当向对方提出书面通知。对方同意终止的，可以达成协议，签订书面终止协议；双方意图不一致的，可以向人民法院申请裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，终止协议时也应当办理相应手续。原合同经公证或者认证的，终止协议也应当按照规定向原公证机关或者认证机关备案。 拓展延伸 房屋租赁合同备案的解除条件和程序详解 房屋租赁合同备案的解除条件和程序是指在特定情况下，当租赁双方达成一致或符合法律规定的条件时，可以解除已备案的房屋租赁合同。解除条件可能包括租赁期限届满、双方协商一致、违约等。解除程序通常包括书面通知对方、协商解除或通过法律途径解决争议。在解除合同后，双方需履行解除协议，并进行相关手续，如退还押金、交接房屋等。解除合同需要遵守相关法律法规，确保双方权益得到保护。 结语 在房屋租赁合同备案的解除过程中，双方需遵守特定条件和程序。解除条件可能包括租赁期限届满、协商一致、违约等，解除程序包括书面通知、协商解除或通过法律途径解决争议。双方需履行解除协议，并办理相关手续，确保双方权益得到保护。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》 第六条有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
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