| 问题 | 房屋租赁合同备案可以解除吗? |
| 释义 | 法律分析： 房屋租赁合同备案可以解除。房屋租赁合同终止时，出租人或者承租人应当向对方提出书面通知。对方同意终止的，可以达成协议，签订书面终止协议；双方意图不一致的，可以向人民法院申请裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，终止协议时也应当办理相应手续。原合同经公证或者认证的，终止协议也应当按照规定向原公证机关或者认证机关备案。 法律依据： 《城市房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
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