| 问题 | 遗嘱中房地产继承如何书写 |
| 释义 | 遗嘱中房地产继承书写如下： 1、标题写明遗嘱，第一部分写明遗嘱人的基本情况； 2、文本部分说明了遗嘱人订立遗嘱的原因、所有财产的名称、数额和地点、处理意见和遗嘱份额以及订立遗嘱的时间和地点； 3、由立遗嘱人、见证人、代书人等签字或盖章，并注明遗嘱日期。 继承案件的处理不仅要考虑遗嘱是否有效产分割份额等问题外，还要注意取证方法，程序合法。可以把遗嘱送公证机关公证，保证遗嘱的合法性。每个继承案件都有不同的特点。 一、如何订立遗嘱 首先，订遗瞩人立遗嘱时要有订遗嘱的民事行为能力。一般来说，肢体及视觉、听觉等成年残疾人均有订立遗嘱的行为能力。但是精神及智力残疾人，往往是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不能订立遗嘱，也不能由其法定代表人代订。无行为能力人订立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗卧但立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力的，不影响遗嘱的效力。 其次，遗嘱必须符合法定形式。如果遗嘱形式不合法，其内容就不能生效。在我国，遗嘱可以采用公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱五种形式。不同的遗嘱，有不同的法定形式要求。 公证遗嘱，即经过国家公证机关依法认可其真实性和合法性的书面遗嘱。其形式要求为： (1)须为书面形式，有遗嘱人签名或盖章； (2)须一式两份，一份由遗嘱人留存，一份由公证机关保存；(3)须有公证机关出具的印章齐全的《遗嘱证明书》。办理遗嘱公证，遗嘱人必须亲自去做，不能委托代理。 自书遗嘱，即遗嘱人生前亲自书写的遗嘱。其形式要求为：(1)须为遗嘱人亲自书写；(2)须有遗嘱人签名，并注明年、月、日，如对先前所立遗嘱作修改的，应予以文字说明并签名，注明修改的时间。自书遗嘱一般是专门写的，但是公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名，并注明了年、月、日，无相反证据的，可按自书遗嘱对待。 代书遗嘱，即由他人代笔书写的遗嘱。其形式要求有： (1)须有两个以上见证人在场见证，由其中一个代书； (2)须有遗嘱人、代书人、其他见证人的签名，并注明年、月、日。不识字的或文化水平较低的残疾人订立遗嘱时可采用代书遗嘱的方式。代书人应遵照遗嘱人的意思书写遗嘱，但文字表述可略有差别。 二、哪种情况可以推翻遗嘱 可以推翻遗嘱的情况如下： 1、遗嘱未签字； 2、订立遗嘱的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人； 3、遗嘱是遗嘱人受欺诈或者受胁迫所立的； 4、遗嘱是伪造的； 5、遗嘱被篡改的。 遗嘱的内容应包括： 1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址； 2、遗嘱处分的财产状况，包括名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等； 3、对财产和其他事务的具体处理意见； 4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等； 5、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续。 |
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