| 问题 | 楼房地下室漏水物业应该负责吗 |
| 释义 | 一、楼房地下室漏水物业应该负责吗 1、楼房地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业管理，是业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 2、法律依据：《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 二、物业管理费包括哪些费用 物业管理费包括： 1、公共物业及配套设施的维护保养费用； 2、聘用管理人员的薪金； 3、公用水电的支出； 4、物业财产保险及各种责任保险的支出，垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用； 5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用，公共区域植花、种草及其养护费用； 6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用，聘请律师、会计师等专业人士的费用，节日装饰的费用； 7、管理者酬金，行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用； 8、公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出。 |
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