| 问题 | 小区楼下车库管道漏水谁负责 |
| 释义 | 车库上面是公共平台若人为破坏造成渗漏找物业责任人，如果是自己的过错就是自己负责。 找业主委员会。业主委员会简也被大家称为业委会，这是由小区内户主的一些主要代表组成的，业委会的成员需要通过选举的方式选定，成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意愿，还用来监督管理物业公司的管理运作，所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。找街道办事处。直接管辖街道办事处的就是辖区人民政府，街道办事处负责的是辖区文化建设、政策贯彻等综合管理工作，所以小区物业出现问题可以找到辖区内的街道管理处进行投诉，街道管理处有权力受理和协助协商。 车库漏水依具体情况而定分为以下情况： （1）车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿； （2）因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照我国相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险，则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。 那么车库漏水物业负责吗 车库漏水物业是否负责需要视情况而定，如果由于水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿。而如果是由于房屋质量的问题，物业是没有责任的，如果车库属于保修期的时间内，可以让小区开发商维修。 买车库划算吗 主要是看小区的停车位配比情况，如果停车位比较充足，可以不需要购买车库。如果停车位紧张，流动现金比较多，可以选择购买车库。车库除了能够停车之外，也有很多人购买一楼车库之后进行适当的改造，作为杂物间或者小卖部。对于现金流充裕的人群来说购买车库是非常不错的选择。 地下车库太潮湿怎么办 1、加强通风 利用地下车库的出入口通道，加强通风换气，从而降低地下车库的湿度。通风可以利用建筑设计结构带来的自然通风，也可以进行人工干预，加强通风换气，尽量让地下车库的湿度与外界环境保持平衡。不过通风时间最好选择早上和傍晚，这时候内外温差不是很大，适合通风。而中午和下午内外温差大，通风会加剧地下车库墙面和地板水汽的凝结。 2、适当使用除湿机 夏季湿度大，尤其在下雨天，在这个时候就不能开窗或机械通风了，不然会把室外的高温潮湿空气抽进来，遇到低温的地面及墙体后会产生凝结水，加重潮湿情况。此时应将通风设备关掉、门窗关闭，开启除湿机除湿，调好除湿标准，由设备自动开启或关闭。若采用除湿机除湿，建议咨询专业人员来帮助自己选择所需除湿机的除湿量。除湿机的选型不能简略按面积及层高确定，而是根据运用场所的整体湿负荷来选型。 3、缩小车库内与室外的温差 可以利用卷帘门等及时阻断地下车库与外面环境的空气交流，避免外界环境的湿气进入地下车库内。也可以利用地热来提高地下车库的地面温度，从而促进地下车库空气湿度的蒸发，改善车库内潮湿。 法律依据 《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 《房屋建筑工程质量保修办法》 第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 |
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