| 问题 | 技术合同先交税还是先备案? |
| 释义 | 备案审核关注点在合同，所以与外方的合同拟定时，除了考虑合同双方，一定要充分考虑主管机关对合同认定的考察情况，另外无论是退税还是免税，合同、收入、银行进账，相应的税金一定要清晰且对应;税局受理退税或者免税的前提一定是经由第三方(商务或者技术市场)备案认可后，为了最好的风险控制，一定要先完成备案再办理退税或者免税的认定。 流程操作： 1、需要拿着符合规定的技术合同一式两份，用户需求报告和解决方案一式一份都盖齐缝章，到技术市场进行备案; 2、技术市场认定看后，如果没问题会给一个技术合同号，并在合同上盖上“已备案”字样。 3、如果需要提奖酬金，需填表，花上30元购表费; 注意：不同的技术市场办公点收的费用不一样，有的地方免费给表。 4、办完以上手续后，就可以去地税专管员处办税务手续了。 一、备案抵押合同网签规定是什么 备案抵押合同网签规定是需要交定金签署认购书，然后就是签订正式的房屋买卖合同，并且将房屋买卖合同进行网络签约和备案。新房流程网签备案抵押流程如下： 1、查询楼盘相关信息 交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。 2、与发展商签订《商品房买卖合同》 一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。 此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。 3、进行保存合同 双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。 4、完成网签 提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。 5、到银行办理抵押手续。 二、怎么查询购房合同是否备案？ 1、可以采取登录房地产市场信息网、输入购房合同备案号的方式来看查询购房合同是否备案。 备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。 2、签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。 3、如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。 4、在有购房资格的情况下，由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。 |
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