| 问题 | 贷款买房的担保人有什么要求？ |
| 释义 | 1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。 一、成都公积金贷款买房需要什么条件啊？ 根据成都相关的政策规定，申请公积金贷款的条件如下： 1、申请人是具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例； 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 6、公积金中心规定的其他条件。 二、居住用房最高可贷多少 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1．具有城镇常住户口或有效居留身份； 2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3．不低于购买住房全部价款的30％作为购房的首期付款； 4．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 申请所需证件 在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括： 1．身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）； 2．贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3．符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4．抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5．保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6．以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 7．以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 |
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