| 问题 | 买房贷款担保人的责任有哪些? |
| 释义 | 一般来说，申请买房贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，是不需要担保人的。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。担保人的责任为如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。 一、起诉借款人和担保人谁还钱 需要由借款人还钱，借款人所欠下的款项由借款人以其个人财产来予以清偿。一般保证的保证人只有在主合同纠纷已经审判或者仲裁，并就借款人财产依法强制执行仍不能履行债务时，才要还款。 实际借款人以借款人签字为准。谁在借款人一栏签字谁就是借款人。也是还款人。在借款人无力还款时才会按规定追究担保人的责任，这种情况只能由签字的借款人先行还款，借款人再向担保人追偿，债权人利益不会受到损失。借款人复杂的借款纠纷建议还是协商处理为好。 借款人和担保人中，借款人的责任是比担保人大的。具体而言，贷款后贷款人的责任要比担保人的责任大，发生贷款人拒绝偿还贷款后，其债务虽然会由担保人承担，但担保人在承担债务后有向贷款人追偿的权利，因此借款人责任更大。担保人的责任是从属于借款人，借款人才是主要的债务承担人。 可以同时起诉借款人和担保人的，担保人是提供连带责任担保的。如果借款人不还钱的，那么贷款人可以同时起诉借款人和担保人，因为担保人在保证合同中约定，保证人和债务人对债务承担连带责任的，必须为自己签订的合同履行相应的责任。债权人可以要求债务人履行债务，或要求担保人在其担保范围内承担相应的保证责任。 二、车主不还车贷担保人该怎么办 1.银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。一般银行贷款偿还时，首先要看您当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。如果是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。 三、债务人骗取贷款担保人免责吗 骗取贷款罪是以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 债务人构成诈骗罪的，担保人是否免除责任要根据下列情况来认定： 1、担保人不知道对方实施诈骗，而且担保人也是受诈骗提供担保的，可以确认担保无效，不需要承担担保责任。 2、担保人虽然不知道对方实施诈骗，但借款人没有诈骗担保人，其是自愿提供担保的，应当继续承担担保责任。 3、担保人明知或者应当知道借款人诈骗的事实，或者参与其中的，构成诈骗罪的共犯，不仅应承担还款责任，还应当承担相应的刑事责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。