| 释义 |
七十年产权到期后房子归房屋所有人，相关规定如下：
1、70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人；
2、70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。
70年产权到期房子拆了怎么补偿呢
1、70年产权到期房子拆了的补偿补偿等于合法拥有的房产评估的价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额；
2、房屋拆迁的补偿差价等于合法拥有房产的评估价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额，减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价格。
70年房屋产权到期如何续约
1、70年房屋土地使用权到期后自动续期，但是要按照法律规定交纳续期费用；
2、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；
3、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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