| 释义 |
抵押合同签字后生效，需要登记的合同才能生效。必须登记才能生效的抵押合同包括土地使用权、房产、企业厂房、林木、航空器、船舶、车辆、设备和其他动产。抵押合同一般在双方签字后生效。如果是须经登记方可生效的合同，必须在登记后方可生效。法定必须办理登记才能生效的抵押合同包括以无地上定着物的土地使用权抵押、以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押、以林木抵押、以航空器、船舶、车辆抵押，以及以企业设备和其他动产抵押。《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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