| 释义 |
全款买的房子烂尾可以起诉开发商。先了解情况，什么原因致使楼盘不能进行下去，开发商是没资金了，还是手续不全，行政部门不让开发施工，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。不管什么原因，都不该让业主受损，广大业主要联合起来，去主管部门问清楚原因，想办法，要不退款，要不等待盘活。购房者真的遭遇了烂尾楼，通过法律手段尽可能保障自身的权益。
买房前一定要仔细了解这个楼盘，要五证齐全，要签署正式合同，万一有什么问题可以正常的维护自己合法的权益。广大业主要齐心合力，要通过正常的方式方法解决问题。不能越级上访，要一级一级逐步反应。可以先向当地住建部门反映，可以通过聘请律师发起民事诉讼，实现依法上访，有序上访，防止将合法诉求变成违法的行为。找准购买时机，为了避免买到烂尾楼，建议买房前看看工程进度，如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。选现房稳稳当当，现房项目一般都是已经封顶的，不存在停工的可能。因此建议您在看房时有限考虑现房，如果五证齐全，购房者就不用再犹豫了。
回答涉及到的法律依据：即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，才能顺利办理产权证、不动产证。
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