| 问题 | 房屋赠与合同能撤销吗? |
| 释义 | 房屋赠与合同可以撤销。 房屋赠与合同可以任意撤销或法定撤销。任意撤销的条件是在赠与财产权利未转移前可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。法定撤销是指出现以下情形的，可以请求法院或仲裁机构予以撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；法定其他情形。 一、赠与合同的终止原因有哪些 赠与合同既可基于合同终止的一般原因而终止，也有其特有的终止方式，即赠与的撤销。 赠与的撤销有任意撤销与法定撤销之分。赠与合同成立后，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。 对于已经履行的赠与合同，受赠人有如下情形的，赠与人也得撤销合同： （1）受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。 （2）受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。 （3）不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起1年内行使，逾期则归于消灭。 （4）对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6个月。 二、附条件赠与合同合同如何撤销 根据我国民法典的有关规定，附条件的赠与合同仍适用赠与合同的有关规定，因此赠与人可以通过行使任意撤销权和法定撤销权撤销附条件的赠与合同。具体如下： 任意撤销权：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 2.法定撤销权：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 三、赠与撤销的法定时效有多长 在赠与财产的权利转移之前，赠与人都可以撤销赠与，但是对于具有道德义务或者是经过公证的赠与合同不可以任意撤销。如果存在法定撤销的情形，例如：受赠人不履行赠与合同约定的义务、严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等；赠与人要行使法定撤销权，必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。