问题 | 20年后车位会收回吗 |
释义 | 车位使用权通常是享有长期保障的。在一般情况下,20年后车位使用权不会被收回。然而,需要注意的是,具体情况可能因地区和合同条款的不同而有所差异。如果相关法律或规定发生变化,或者合同中存在特殊约定,可能会影响车位使用权的长期保障。 只有20年使用权的车位问题,一般指的是人防车位。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。超过20年的,超过部分无效,也就是在20年之后,并不受法律保护,还是存有一定风险的。如果发生争议时,会被无偿收回 买车位选择方式: 1、距离自家单元楼或电梯囗近的车位距离近,方便出行,减少步行时间,适合节奏生活快的车主,以及有腿脚不便的老人的家庭。还有对于经常独归的女性来说,停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。 2、选择靠近柱子的车位。地下停车场基本由较粗的柱子承托地面重量,所以普遍会出现每两个柱子(墙)之间有三个车位。最佳选择是左侧有柱子的车位,柱子位置在车头,无论停车离柱子多近,主驾驶车门都可以正常打开。要是左侧选不到,右侧临柱也可以,万一主驾驶开门不便,至少可以从副驾驶出去。如果两侧都有柱子就更好了,相当于独立停车位的空间,大大加强了便利程度。中间车位最后备选,假如开发商车位做的紧凑,两侧都停满车后,会面临打不开门的尴尬。临墙的最好不选,因为无法预知车位边界和墙体之间是否有足够的开门空间。 3、选择明亮、靠近摄像头的地方。摄像头可视范围内,既可以威慑企图偷车的人,也可以在车辆被剐蹭时,更容易确定肇事者,如此车辆被毁、车内财物损失的几率就会大大降低。 4、产权车位。车位与房子一样也是有产权的,买之前一定要确认好,只有产权车位才可以买卖,其他都只能租赁。 6、机械车位最好不要买。有些新建住宅为了满足停车位配比,又不愿意以更高的成本建设负三层地下停车场,就会建造商用的机械停车位。这样的车位因为售价低,反而比普通车位卖得更好。其实这非常考验车技,停车盘有限,稍微宽大一点的车辆就极易伤到轮胎,每停一次都要大费周章。何况无法预知机械车位的不确定性,比如停电、损坏、活动位被人占用等等。 7、道路末端的车位不要买。道路末端的车位一侧是墙,想要倒车进库就需要在进入之前,不停地调整车头方向,十分麻烦。所以,即便打折,也不要买尽头的车位。 8、适当远离交叉口,人员出入口和管路。交叉口四周过道的空间比较充裕,适合新手停车。但拐角往往视线不好,危险系数大,而且车流量大,长时间停滞容易给别人进出造成影响。人员出入口是防止来来往往的人们,手里拿着东西不小心蹭到车。如果车位上方有空调管路或者通风管道,容易滴水,造成车辆腐蚀,损害油漆。 综上所述:车位使用权通常是享有长期保障的。在一般情况下,20年后车位使用权不会被收回 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。