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问题 他项权证由谁处理?
释义
    律师解答:
    申请人办理。申请人应当是抵押合同双方当事人。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证;4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情形之一的,担保物权消灭:
    (一)主债权消灭;
    (二)担保物权实现;
    (三)债权人放弃担保物权;
    (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/24 13:08:23