| 问题 | 商品房有多少年居住权 |
| 释义 | 商品房居住权多长实际要根据居住权设立合同约定期限确定，根据我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 一、民法典对居住权的规定 民法典对居住权的规定主要有： 1、居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 2、享有居住权只能作为居住之用，如果带有其他目的，是不被允许的。 3、居住权可以通过书面合同设定，但以登记为权利设立的要件，也可以以遗嘱设定。 二、住房屋域权属于民法典当中的用益物权吗 《民法典》中居住权属于用益物权。根据我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 三、享有房屋居住权再婚后能不能居住 从法律角度看，享有房屋居住权的一方再婚后仍可居住。但在现实生活中，再婚的一方虽然有居住权，但只能住在前夫/妻家。再婚的一方应该和现在的配偶住在一起。如果你再住在前夫/妻子家，从道德的角度来说是很尴尬的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同规定占有和使用他人的房屋，以满足居住需要。第三百六十九条居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。第三百七十条居住权期满或者居住权人死亡的，应当消灭居住权。消除居住权的，应当及时办理注销登记。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 |
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