| 问题 | 离婚律师函的作用是什么 |
| 释义 | 收到律师函以后如果不想打官司就应该积极的和对方进行协商，其实律师函并不会产生任何的法律后果，律师函所起到的作用只是警示而已。在离婚案件当中，如果其中一方已经决意通过司法诉讼的程序来解除婚姻关系，很少有人还会专门的在起诉之前向另一半下发律师函的。 一、开发商的房产证迟迟办不下来怎么办？ 在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任! 《商品房销售管理办法》规定，双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。 (1)协商解决 带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 (2)发律师函 如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。 (3)提起诉讼 如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。 二、起诉状和律师函的区别 发律师函的目的在于阻断时效，催促、警示对方，已有律师介入，走司法途径概率已较高，促使对方正视；起诉是如果没有达到上述目的而为之。律师函，又称律师信，是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。 三、信用卡逾期，收到律师函 信用卡逾期，收到律师函的办法： 1、不要惊慌，一般来说，律师函发出来后，上面会写明白最后的履行的期限； 2、欠钱不还，属于民事纠纷，不会追究刑事责任坐牢； 3、如果债权人向法院提起诉讼胜诉之后，债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。 逾期使用信用卡消费不构成犯罪，属于恶意透支，经发卡银行催收仍不归还的，可能构成犯罪，恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者期限透支，经发卡银行两次催收后3个月以上仍归还的行为。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 |
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