| 问题 | 赠与房产的受赠人条件 |
| 释义 | 赠与房产需满足条件，包括产权合法、赠与人具备权利和完全民事行为能力，需有书面协议和公证，办理产权过户手续，并缴纳税费。赠与前需签署确认书，提供相关资料，房产评估师进行测绘。 法律分析 赠与房产受赠人条件如下： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证； 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 5、受增人必须依照有关规定缴纳税费； 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。 拓展延伸 赠与房产的受赠人资格与限制 赠与房产的受赠人资格与限制是指在房产赠与过程中，受赠人需要满足一定的条件才能成为合法的受赠人，并且可能会存在一些限制。受赠人资格通常包括年龄、法律地位、亲属关系等方面的要求。例如，赠与房产可能要求受赠人必须年满成年，具备完全民事行为能力，或者是特定的亲属关系，比如直系亲属。此外，受赠人还可能面临一些限制，如禁止再次转让房产、禁止抵押或出租等。这些资格和限制的设立旨在确保赠与行为的合法性和受赠人的权益，防止滥用和误用赠与权力。因此，在进行房产赠与时，双方应该明确受赠人的资格和限制，以保障双方的权益和合法性。 结语 赠与房产需满足多项条件，包括赠与人必须具备产权和完全民事行为能力，房屋必须合法并无纠纷，双方需自愿并有书面赠与协议，办理公证并登记过户手续，受增人需缴纳税费。赠与前需签署确认书并提供相关资料，房产评估后方可完成赠与。受赠人资格与限制包括年龄、法律地位、亲属关系等，旨在保障合法性和权益。双方应明确资格与限制，确保双方权益和合法性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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