| 问题 | 债务人欠债不还怎么查封房产 |
| 释义 | 一、债务人欠债不还怎么查封房产? 债务人欠债不还的可以请求法院查封房产，但请求法院查封房产需要满足以下条件： 1、申请执行的法律文书必须已经生效; 2、申请执行的法律文书具有可执行的内容; 3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人; 4、义务人没有按期履行义务。 二、欠债不还法院强制执行的措施有哪些? 1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 2、扣留、提取被申请执行人的收入。 3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 4、搜查被申请执行人隐匿的财产。 5、强制交付财物或票证。 6、强制迁出房屋或土地。 三、欠债不还法院强制执行的流程有哪些? 1、审查立案。 人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。 2、通知履行。 人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。 3、准备强制执行。 填写强制执行证;确定强制执行的计划和方案;需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。 4、实行强制执行。 应当表明身份，出示执法证件和执行根据;执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。 四、欠债不还存在哪些情形法院可以中止执行? (一)申请人表示可以延期执行的; (二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的; (三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的; (四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的; (五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。 欠债不还只能由法院查封房产，除了法院之外，其他任何单位和个人没有权利采取强制执行措施，对于债权人来讲，如果债务人存在转移财产等行为，在起诉之前也可以向人民法院递交财产保全申请书，法院在采取财产保全措施的时候可以依法查封房产。 |
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