| 问题 | 欠款数额达到多少可以查封房产？ |
| 释义 | 法院可以根据债权人的要求，查封欠债人名下的房产，无论欠债金额大小。被查封的房产可以解封，但有特定情况和期限限制。对于第三人占有的财产，法院可以查封、扣押、冻结，但不得拍卖或抵债。债权人可以申请诉讼保全措施，待案件判决后再执行。查封、扣押的期限有限制，不得超过1年。被执行人的居住房屋应保障居住条件，可以进行执行，剩余部分用于履行法院判决。 法律分析 金额没有特别规定的，只要欠了债没有还或无力还，而债权人知道名下有房产，并举证给法院要求保全和执行的，法院核实后，是会查封房产的，与欠债金额大小没有特别数量的关系规定。因为查封保全被执行人名下的房产，是为了保障债权人的利益，在案件胜诉后，有被执行人可执行的财产供法院执行来还债。只要债权人要求的，法院核实了的确有这样可供执行的房产的，不论欠债金额多少，都会查封房产的。 被查封的房产能解封吗： 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况： 1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保，法院可裁定采取查封你家房产的保全措施，待到案件判决并进入执行程序后，再依法采取相应的执行措施。规定：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月，查封、扣押动产的期限不得超过1年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。 3、法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。 4、按照规格，对被执行人的房屋进行执行的，应该保障被执行人的居住条件。当然可以对其房屋进行执行，扣押置换成小的，剩余部分可以作为履行法院判决。 结语 房产被查封后，是否能解封取决于具体情况。根据法律规定，人民法院可以对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结等措施，以保障债权人的利益。对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封但不得拍卖、变卖或抵债。查封、扣押、冻结的期限也有一定规定。然而，具体情况可能因法律、司法解释等因素而有所不同。如果债权人申请执行并提供担保，法院可裁定采取相应措施，并在案件判决后执行。总之，解封房产需根据具体情况和法律规定来决定。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 |
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