| 问题 | 房子可以被查封吗，如果欠债4万？ |
| 释义 | 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定了人民法院在民事执行中可以对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结的措施，包括被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于未登记的建筑物和土地使用权，权属的确定将依据土地使用权的审批文件和其他相关证据。 法律分析 可以。债权人可以向法院申请强制执行，法院就可以查封拍卖房子用以偿还债务。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 拓展延伸 房产查封程序及法律规定 房产查封是指根据特定法律程序，对房屋进行限制性措施，以保障债权人的利益。根据我国法律规定，当房主欠债达到一定数额时，债权人可以向法院申请对房产进行查封。程序一般包括债权人提起诉讼、法院受理、立案、通知房主等环节。查封期间，房屋所有权不得转让或者变更，房主无法处置该房产。查封的目的是确保债权的履行，保护债权人的合法权益。一旦债务得到清偿，法院会解除查封。房产查封的具体程序和法律规定因地区而异，需要根据当地的法律法规进行具体操作。 结语 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，债权人可以向法院申请强制执行，法院可以对被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权进行查封、扣押、冻结。未登记的建筑物和土地使用权的权属则根据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定。房产查封是一种限制性措施，旨在保障债权人的利益。具体的查封程序和法律规定因地区而异，需根据当地法律法规进行操作。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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