| 问题 | 房屋面积误差的国家法规 |
| 释义 | 房屋面积误差国家规定：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。 法律分析 房屋面积误差国家规定：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。 拓展延伸 房屋面积误差的国家法规：保障消费者权益的法律规定 房屋面积误差的国家法规旨在保障消费者权益，确保购房者在房屋交易中获得公平待遇。根据这些法律规定，开发商必须准确测量和公示房屋面积，并且在销售合同中明确约定面积误差范围。如果房屋实际面积与合同约定存在误差超出规定范围，消费者有权要求退款、调整价格或要求开发商进行补偿。此外，国家法规还规定了相关的违约责任和争议解决机制，以保证消费者的合法权益得到维护。这些法规的实施对于促进房地产市场的健康发展，增强消费者对购房的信心具有重要意义。 结语 房屋面积误差国家规定，旨在保障购房者权益，确保公平交易。开发商应准确测量并公示房屋面积，合同明确约定误差范围。如超出规定，购房者可要求退款、调整价格或补偿。国家法规还规定了违约责任和争议解决机制，维护消费者权益。这对房地产市场健康发展、增强购房信心至关重要。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 |
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