| 问题 | 积极地役权消灭后果 |
| 释义 | 在地役权消灭之后，供役地的所有权或使用权就不再受有限制，而应当恢复原状。所以，一般来说，地役权人在供役地上设置的工作物由其拆除，但如果该工作物系由双方共同使用而又继续有利于供役地使用的，则不妨适用物权之附合原则，使供役地所有人取得其所有权，同时允许地役权人请求适当补偿。至于该工作物的具体处理、补偿的确定，应当依据法律规定和当事人的约定处理。已经登记的地役权消灭的，应当及时办理注销登记 一、地役权的抵押 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。”地役权不得单独抵押也是地役权从属性的表现。地役权从属性有两个方面含义，其一是地役权不得单独移转，其二是地役权不得单独成为其他权利的标的。在这里，“其他权利”既可以是物权，如抵押权；也可以是债权，如租赁权。 如果在债权清偿期届满、实现抵押权时，地役权应与土地承包经营权或建设用地使用权等一并转让。 二、地役权合同条款有哪些吗 （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）供役地和需役地的位置； （三）利用目的和方法； （四）利用期限； （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的方法。 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；经登记，不得对抗善意第三人。 《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 |
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