| 问题 | 未满18周岁签订的租房合同是否具有法律效力？父母也不认可的情况下？ |
| 释义 | 未成年人签订房屋租赁合同的效力与年龄有关。未满8岁的无效，满8岁的待定，需法定代理人同意并追认方有效。16周岁以上且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人签订的合同是有效的。 法律分析 未成年人如果不满8岁签房屋租赁合同是无效的；未成年人如果满8岁签房屋租赁合同是效力待定的，经其法定代理人同意、追认是有效的，否则是无效的；十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订租赁合同是有效的 拓展延伸 未满18周岁签订的租房合同在法律上是否有效？ 根据我国法律规定，未满18周岁的未成年人在签订合同方面受到一定的限制。对于租房合同而言，未满18周岁签订的合同在法律上存在一定的争议。一般情况下，未成年人签订的合同容易被认定为无效，因为他们在法律上缺乏完全的民事行为能力。然而，根据最高人民法院的相关解释，如果未成年人具备一定的创业能力、独立生活能力，并且租房行为符合其利益保护的原则，该合同可能被认定为有效。因此，未满18周岁签订的租房合同在法律上的有效性需要根据具体情况进行评估，并可能需要法院的裁决。建议在此类情况下，咨询专业律师以获取更准确的法律建议。 结语 根据我国法律规定，未满18周岁签订的租房合同在法律上存在一定的争议。一般情况下，未成年人签订的合同容易被认定为无效。然而，根据最高人民法院的相关解释，如果未成年人具备一定的创业能力、独立生活能力，并且租房行为符合其利益保护的原则，该合同可能被认定为有效。建议在此类情况下，咨询专业律师以获取更准确的法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。