| 问题 | 可以写女方的婚前贷款买房吗？ |
| 释义 | 房产证上女方名字视为赠与，婚前购房加名字也视为赠与。赠与可撤销条件：1.赠与人遭受重大经济损失；2.被赠与人侵害赠与人家属；3.被赠与人严重损害赠与人利益。给女友买房分手前可撤销赠与，过户后一般不可撤销。 法律分析 在没有结婚证的房产证上，如果女方名字被写在房产证上，那么房产登记后，该房产视为对女方的赠与。如果一方在婚前购买了房产并加上另一方的名字，那么这种行为被视为对另一方的赠与，该房产会转化为双方共同财产。 然而，以下情况下可以撤销赠与： 1.赠与人有证据证明因赠与给赠与人造成重大经济损失； 2.被赠与人对赠与人极其家属有侵害行为； 3.被赠与人有严重损害赠与人利益的行为。 一、给女朋友买房子分手了可以拿回来吗 给女朋友买房子属于赠与行为，对于赠与行为是否能够拿回需要根据具体情况来分析，如果是在房屋所有权转移之前，是可以撤销赠与的，或者在赠与后受赠人发生了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等情形的，赠与人是可以撤销赠与，要求返还赠与的财产。又或者出现因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。所以给女朋友买房子分手后如果转移所有权之后，一般是不能拿回的，但是出现了法律规定的可以撤销赠与情形的，则是可以拿回给女朋友购买的房子。 二、赠与房产已过户能否撤销 赠与房产已经过户一般是不能撤销的，但是如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 结语 根据以上情况，对于给女朋友买房子分手后能否拿回房产，如果房屋所有权转移之前或出现法律规定的可以撤销赠与情形，赠与人是可以撤销赠与，要求返还房产的。而对于已经过户的赠与房产，一般是不能撤销的，除非受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、不履行扶养义务或不履行赠与合同约定义务等情形。赠与人的撤销权一般需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。因此，在具体情况下，是否能够撤销赠与房产需要综合考虑相关法律规定和具体事实。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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