| 释义 |
离婚时婚前购买房屋且付清款项的属于个人财产，婚后以个人财产购买的房屋也是个人财产。婚前承租婚后用共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。离婚时夫妻共同财产应双方协议处理，协议不成可由法院根据具体情况判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应得到法律保护。
法律分析
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于该方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于该方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
(三)由一方婚前承租，且婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在该方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时应当分割。
《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
该内容由 信金国律师
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