| 问题 | 无偿保管合同实践合同是一个意思吗？ |
| 释义 | 保管合同是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同的特征包括提供保管服务、可以是无偿或有偿合同、转移占有权而不转移所有权及其他权利，以及属于实践合同。根据《民法典》第八百九十条规定，保管合同自保管物交付时成立，除非当事人另有约定。 法律分析 一、无偿保管合同实践合同是一个意思吗？ 是一个意思；保管合同是实践合同。就保管合同而言，仅有当事人双方意思表示一致，合同还不能成立，还必须有寄存人将保管物交付给保管人的事实，《民法典》第八百九十条规定：“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。” 保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管物品的一方称为保管人，或者称为受寄人，其所保管的物品称为保管物，或者称为寄托物，交付物品保管的一方称为寄存人，或者称为寄托人。 我国《民法典》第八百八十八条规定：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 二、保管合同的特征 1、保管合同是提供保管服务的合同 合同的标的是保管人的保管行为，即提供保管寄存人托付的物品的劳务或服务。 2、保管合同既可以是单务、无偿不要式合同，也可以是双务、有偿、要式合同 《民法典》第八百八十九条规定：寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。 当事人没有约定保管费或者约定不明确，依照民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，保管合同是无偿合同(民法典第八百八十九条) 在有偿的保管合同中，保管合同是双务合同。 3、保管合同中的保管物只转移占有权，不转移所有权及其他权利。 《民法典》第八百九十五条规定：保管人不得使用或者许可第三人使用保管物，但当事人另有约定的除外。因此在保管合同中，除非当事人有特殊约定，否则保管人指享有保管物的占有权，不想有所有权或者其他的物权。 4、保管合同为实践合同 保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。 《民法典》第八百九十条规定：保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。说明保管合同的成立是以交付标的物为标准的，这样的合同属于实践合同。 结语 保管合同是一种实践合同，即保管人保管寄存人交付的物品，并返还该物品的合同。保管合同的特征包括：提供保管服务的合同性质；可以是无偿或有偿的合同；保管物只转移占有权，不转移所有权及其他权利；合同成立以交付标的物为准。根据《民法典》相关规定，保管合同在保管物交付时成立，除非当事人另有约定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二十一章 保管合同 第八百九十四条 保管人不得将保管物转交第三人保管，但是当事人另有约定的除外。 保管人违反前款规定，将保管物转交第三人保管，造成保管物损失的，应当承担赔偿责任。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 中华人民共和国民法典：第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 |
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