| 问题 | 装修房屋未签订合同，如何退回定金？ |
| 释义 | 装修定金的退还与合同约定和实际情况有关。如果收据上有退还约定，可按约定要求退还。如果没有约定，定金合同成立，违约时定金或部分可不退还。如装修已开始，难以退还定金。因此，选择装修方前应慎重考虑，避免随意毁约。 法律分析 视具体情况而定： 1、如果交纳定金的收据上有可退还定金的约定，那么可直接按约定要求退定金。 在装修问题上，出于明细支出的需要，一般会在收据上明确具体情况，因此，建议就是实际中签订装修合同有困难的，可以直接在收据上这些材料上明确约定。 2、如果收据上没有相关约定，那么交纳定金并收取收据的行为，即可构成事实的定金合同，若违约，定金是可以不退还的。 当然，因装修工作尚未实际开始，可与对方协商，尽可能争取退还定金或退还部分定金。 实际中，一般装修方是不乐意被换掉的，所以，如果装修已经开工，那么，想要拿回定金就没那么容易。所以，如果一开始就没确定好装修方，建议就不要急于做决定，因为即使没有跟对方签装修合同，但是只要有实际装修了，就不能随意毁约了。 拓展延伸 装修房屋定金纠纷解决方案与法律依据 在装修房屋过程中，若未签订合同却需要退回定金，可以采取以下解决方案。首先，与装修公司或业主进行积极沟通，表达您的意愿并要求退回定金。如果对方不同意，您可以寻求法律援助。根据相关法律依据，未签订合同的情况下，您仍然有权要求退还定金。法院可能会依据相关证据和法律规定，判决对方退还定金。建议您收集相关证据，如支付凭证、聊天记录等，以支持您的主张。请注意，法律程序可能需要时间，最好与专业律师咨询，以获取更具体的法律建议和指导。 结语 根据具体情况而定，若交纳定金的收据上有可退还定金的约定，可按约定要求退定金。若收据上没有相关约定，交纳定金并收取收据即构成事实的定金合同，若违约，定金可不退还。在装修尚未实际开始前，可与对方协商争取退还定金或部分定金。如装修已开工，要拿回定金较为困难，因此选择装修方前需慎重决定，避免随意毁约。若未签订合同但需要退还定金，可通过积极沟通并寻求法律援助解决，收集相关证据以支持主张。最好咨询专业律师获取具体的法律建议和指导。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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