问题 | 如何规避转租合同无效的问题 |
释义 | 法律分析:要规避转租合同无效的问题,承租人需要在取得出租人的同意后再转租。如果承租人经出租人同意后转租,转租行为有效;如果擅自转租的,则出租人可以解除合同,转租行为没有效力。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 |
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