| 释义 |
2021年首套房贷款新政策：,1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80%；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70%;,2、首付款最低为房价的20%；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%;,3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的；,4、选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75%;6--30年，年利率为3.25%;,5、选择商业贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为4.75%;6--30年。年利率为4.90%;,6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第六百八十条 【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易形式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。
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