| 问题 | 补充协议在主合同无效时是否仍然有效？ |
| 释义 | 合同补充协议的有效性取决于其是否能独立履行。根据《民法典》第五百一十条，当合同缺乏或不明确约定质量、价款、履行地点等内容时，当事人可以协商补充。如果补充协议能够独立履行，那么它是有效的；如果不能独立履行，则无效。根据第五百零二条，合同一般在成立时生效，除非法律或当事人另有规定。 法律分析 主合同无效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，无效。 相关法律知识 《民法典》 第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 拓展延伸 主合同无效时的补充协议效力如何确认？ 当主合同被认定为无效时，补充协议的效力确认需要考虑多个因素。首先，需要检查补充协议是否独立于主合同，并且具备独立生效的条款。其次，需要评估补充协议是否具备合法性和合理性，是否符合相关法律法规的要求。进一步，需要考虑补充协议是否能够实现原主合同的目的和意图，是否存在不公平或不合理的条款。最后，需要审查补充协议是否经过双方的充分知情同意并以书面形式确认。综上所述，主合同无效时，补充协议的效力确认需要综合考虑法律规定、合同条款以及双方意图等因素。 结语 根据相关法律规定，当主合同被认定为无效时，补充协议的有效性需综合考虑多个因素。补充协议应独立于主合同，并具备独立生效的条款。同时，补充协议应符合法律法规要求，合法合理，并能实现原主合同的目的和意图。双方应充分知情并书面确认补充协议。综上所述，主合同无效时，补充协议的效力确认需综合考虑多方面因素。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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