释义 |
法律分析:利息的归属和支付在租赁合同中必须明确约定,如果合同中有约定,应当按照合同履行。如果合同未约定或约定不明确,可以根据相关法律规定和司法实践进行争取。 法律依据: 1.《合同法》第九十八条:当事人应当按照约定支付利息。合同未约定或约定不明确的,应当按照同期银行贷款利率支付。 2.《最高人民法院关于审理民事合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条:租赁合同未约定租金支付期限的,应当按照合同履行期限支付租金;未约定利息支付期限的,应当按照借贷关系支付利息。 3.《物权法》第四十六条:出租人应当按照约定收取租金,并按照约定负担租赁期间所需的费用。租赁合同未约定的,应当按照当地市场租金水平和所在区域的物业服务收费标准确定。 综上所述,如果租赁合同中约定了租金利息,则应当按照合同履行;如果未约定或约定不清晰,可以按照相关法律规定争取。 |