| 释义 |
1、购房者可以委托专业的律师，到当地法院起诉卖方，过程中可以选择解除合同或者获得相应的补偿金；
2、如果是购买新楼盘，可以先发函催促开发商交房，要是开发商还是没有动静，可以联合其他业主一起，到房地产主管部门进行投诉，要求开发商处理并赔偿。
一、购房的注意事项有哪些
1、查证：如果购买新房，业主需要查看楼盘是否已经取得五证，尤其是预售许可证，至关重要，如果是购买二手房，需要查看房产证原件，否则容易影响交房和过户。
2、购房流程：关于购房的流程，其实很多业主只了解皮毛，建议在购买前，深入了解一下，以免被不良商人有机可乘，比如交房的时间，是在备案后的90天内，了解清楚才不会影响交房时间。
3、签约：购房合同是本次交易的重点，一般都是采用房管部门统一印刷的，这样可以同时维护双方利益，但有些内容是需要自己确定的，比如房屋价格、房屋面积等等。
4、贷款：因为房价上涨的原因，现在全款购房的人很少，基本都会选择贷款购房，注意在贷款的时候，善用公积金，不仅可以降低首付比例，而且还可以节省不少利息。
二、开发商延期交房可以退房吗
有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。
因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。
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