| 问题 | 卖房违约应该怎么样处理 |
| 释义 | 若卖方违约。买房向法院起诉，同时满足以下5个条件时，法院一般支持强制过户：1、签订的买卖合同有效2、购房人具有购房资质3、购房人具有全款能力，若批贷函已批下，部分法院也会支持过户4、售房构成根本违约；5、交易房屋未查封；如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” |
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