| 问题 | 房产证未办理是否影响贷款申请？ |
| 释义 | 房产证未下来也可贷款。购房合同可作为审核贷款的依据，银行主要审核贷款人的能力、财产和信用状况。根据《个人贷款管理暂行办法》规定，借款人需具备完全民事行为能力、贷款用途合法、贷款数额合理、还款意愿和能力、良好信用记录等条件。 法律分析 房产证没有下来，也可以向银行贷款的 按揭买房的人与开发商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款 银行审核贷款主要是审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是可以发放贷款的 根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件 拓展延伸 房产证办理要求及流程详解 房产证办理是购房者在房屋交易完成后的重要一环。办理房产证需要满足一定的要求和按照一定的流程进行。首先，购房者需要准备齐全的材料，包括购房合同、身份证明、房屋产权证明等。接下来，购房者需前往当地房地产管理部门进行申请，填写相关表格并缴纳相应费用。然后，房地产管理部门将进行审查和核实，确认无误后办理发证手续。最后，购房者可领取房产证，成为房屋的合法所有者。办理房产证对贷款申请有重要影响，因为银行通常要求房产证作为贷款的抵押物，未办理房产证可能会影响贷款的审批和放款。因此，购房者务必及时办理房产证，以确保贷款申请顺利进行。 结语 购房者在购房合同签订后，即可携带合同向银行办理贷款，银行会审核贷款人的资质和信用状况。根据相关法规，个人贷款需要满足一系列条件，包括借款人的民事能力、财产状况、信用记录等。办理房产证是购房者的重要任务，需准备齐全材料并按规定流程办理。银行通常要求房产证作为贷款抵押物，因此及时办理房产证对贷款申请至关重要。 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件 |
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