| 问题 | 拆迁后遗嘱是否有效？ |
| 释义 | 根据我国法律规定，拆迁房屋后原有的公证遗嘱仍然有效。自然人在遗嘱中可以指定由法定继承人中的一人或数人继承其个人财产。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。此外，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条也明确规定了不动产权利转移的情形，包括买卖、互换、赠与不动产等情形。 法律分析 根据我国法律规定，拆迁房屋后原有的公证遗嘱仍然有效。自然人在遗嘱中可以指定由法定继承人中的一人或数人继承其个人财产。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： （一）买卖、互换、赠与不动产的； （四）不动产分割、合并导致权利发生转移的； （五）继承、受遗赠导致权利发生转移的； （六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； （十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 拓展延伸 拆迁后遗嘱是否可以执行？不动产登记与遗嘱的关系是怎样的？ 根据我国《民法典》第一千零六十条规定，拆迁后遗嘱可以继续有效。不动产登记与遗嘱的关系在于，不动产登记是遗嘱继承的第一步，只有完成了不动产登记，遗嘱继承人才能成为不动产的合法所有人。因此，拆迁后遗嘱的执行并不影响不动产登记的效力。然而，遗嘱继承人主张行使遗嘱继承权时，应当以不动产登记簿记载的内容为准。如果不动产登记簿与遗嘱内容不一致，遗嘱继承人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更或撤销。因此，拆迁后遗嘱的执行应当以不动产登记簿的内容为准。 结语 根据我国法律规定,拆迁房屋后原有的公证遗嘱仍然有效。自然人在遗嘱中可以指定由法定继承人中的一人或数人继承其个人财产,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。因此,我们应该重视遗嘱的有效性和遗嘱执行人的指定,避免不必要的法律纠纷和损失。同时,对于不动产权利转移的情况,我们也应该及时向不动产登记机构申请转移登记,保障不动产交易的安全和有效。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 |
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