| 问题 | 与住宅相连的商铺可以搞餐饮吗 |
| 释义 | 本文介绍了住宅楼底商铺是否可以开设餐饮服务以及住宅底商适合做什么的问题。根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。因此，住宅楼底商铺不可以开设餐饮服务。而住宅底商适合开便利店、干果零食店、蔬菜店等，不适合开设餐饮服务。 法律分析 一、与住宅楼相连的商铺是否可以开设餐饮服务？ 住宅楼底的商铺不可以开设餐饮服务。 1、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。 2、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。 3、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。 二、住宅底商适合做什么？ 1、便利店：相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。经营一间便利店面积不用很大，但是摆放位置一定要好。 2、干果零食店：在小区开一间零食店，光顾的人，肯定不会再少数。在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显要的位置。超市里饼干、牛肉干、果脯等零食的销量一直都比较稳。 3、蔬菜店：蔬菜是人们日常饮食中必不可少的食物之一。蔬菜可提供人体所必需的多种维生素和矿物质等营养物质。据国际物质粮农组织1990年统计，人体必需的VC的90％、VA的60％来自蔬菜。可以说每个人的餐桌上都离不了蔬菜，所以开家蔬菜店是一个能长久做下去的生意。 三、住宅底商可以做餐饮吗？ 1、在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉。 2、要清楚你说的底商位于哪座城市，其次，你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生部门、环保部门、工商部门等审批。 拓展延伸 住宅底商能否开设餐饮服务？ 根据《中华人民共和国食品安全法》第三十六条的规定，禁止在居住区、商业区、文化区等人口密集区域和住宅小区内开设食品经营场所。因此，住宅底商不得开设餐饮服务。同时，《中华人民共和国消防法》第二十三条也明确规定，任何单位、个人不得在居住区、商业区、文化区等人口密集区域和住宅小区内设置储存可燃物、易燃物、易爆物的场所。因此，在住宅底商开设餐饮服务也会存在安全隐患。综上所述，住宅底商不得开设餐饮服务。 结语 住宅底商可以做餐饮服务，但必须遵守相关规定。开设餐饮服务项目时，应事先了解当地法规，确保不会对周边居民和环境造成影响。同时，要考虑自身经营的项目类型，是否符合相关行业规范。 法律依据 最高人民法院关于审理网络消费纠纷案件适用法律若干问题的规定（一）\t第十九条\t入网餐饮服务提供者所经营食品损害消费者合法权益，消费者主张入网餐饮服务提供者承担经营者责任，入网餐饮服务提供者以订单系委托他人加工制作为由抗辩的，人民法院不予支持。 价格法(1997-12-29)\t第十三条\t经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。 经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。 市场监督管理投诉举报处理暂行办法(2022-03-24)\t第三十四条\t市场监督管理部门应当加强对本行政区域投诉举报信息的统计、分析、应用，定期公布投诉举报统计分析报告，依法公示消费投诉信息。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。