| 问题 | 农村自建房重建能否通过银行贷款实现？ |
| 释义 | 农村修房可向银行贷款，需满足条件：年龄18-60岁，具备民事行为能力；房屋符合标准，经审核批准；提供批准文件或证明材料；有稳定收入和偿还能力；提供担保或抵押；开立个人结算账户；接受信贷和结算监督。 法律分析 在农村修房子可以向银行贷款，只要借款人具备法定的条件即可，即具有完全民事行为能力，贷款用途明确合法，贷款申请数额、期限和币种合理，借款人具备还款意愿和还款能力等。 一般来说的话，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须要满足一定的贷款条件。 首先，贷款人所建造的房屋必须要位于贷款信用社的服务辖区之内，并且还必须要满足以下几个条件： (1)贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。 (2)贷款人所建造的房屋必须要符合当地自建房的相关标准，并且必须要经过自己所在的农村集体经济组织和乡政府的相关部门的审核批准，还要符合当地发展的规划。 (3)贷款人需要提供自己所在的农村集体经济组织和乡政府的相关部门的批准文件或者是相关的证明材料。 (4)贷款人需要根据相关规定来准备足够的自有金额，并且个人信用记录必须要保持良好，必须要有稳定的收入来源，要有能够按时偿还本金和利息的经济能力。 (5)贷款人必须要提供具有代偿还能力的个人或者是单位作为贷款保证，或者是提供自己的有效资产作为抵押保证。 (6)贷款人需要在所要贷款的信用社中开立一个属于自己的个人结算账户，并且要愿意接受信贷监督和结算监督。 (7)当地农村信用社所规定其他材料。 结语 农村修房贷款需满足条件：年满18周岁至60周岁，具备完全民事行为能力；房屋符合当地标准，经审核批准；提供相关批准文件；有稳定收入、良好信用记录；提供代偿或抵押保证；开立个人结算账户并接受监督；需满足信用社其他规定。 法律依据 《农户贷款管理办法》第十三条贷款条件。农户申请贷款应当具备以下条件： （一）农户贷款以户为单位申请发放，并明确一名家庭成员为借款人，借款人应当为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民； （二）户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内； （三）贷款用途明确合法； （四）贷款申请数额、期限和币种合理； （五）借款人具备还款意愿和还款能力； （六）借款人无重大信用不良记录； （七）在农村金融机构开立结算账户； （八）农村金融机构要求的其他条件。 《农户贷款管理办法》第十四条贷款用途。农户贷款用途应当符合法律法规规定和国家有关政策，不得发放无指定用途的农户贷款。 |
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