| 问题 | 房屋装修合同需要审查吗 |
| 释义 | 装修合同是需要审查的，尤其是在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。 一、装修保证金违法吗 装修保证金不违法。在业主装修完毕经物业公司检查合格，装修保证金在一定时间内会返还给业主。任何人包括业主如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。当个人缴纳了保证金，就要和物业签订具体的合同，合同中写明装修的具体内容，装修时间期限，物业允许装修公司施工的时间，装修垃圾的清运与处理，禁止的行为和必需要注意的事项，物业要收取的管理服务费，任何一方违约的责任金，装修保证金缴纳的具体金额、方式等。 二、建设工程合同纠纷有哪些 建设工程合同纠纷有以下几种：1、建设工程勘察合同纠纷;2、建设工程设计合同纠纷;3、建设工程施工合同纠纷;4、建设工程价款优先受偿权纠纷;5、建设工程分包合同纠纷;6、建设工程监理合同纠纷;7、装饰装修合同纠纷;8、铁路修建合同纠纷;9、农村建房施工合同纠纷。 三、装修合同常见的风险有哪些 装修合同常见的风险有： 1、合同主体不明确，签订合同时，甲乙双方应先确定，包括其名称和联系方式； 2、书面文件不全，施工合同不仅仅是一份合同。经双方认可的工程预算和装修施工的全套设计，施工图纸是施工合同的有效组成部分； 3、增减项目未加入合同，签订合同前，检查报价上的施工面积和施工项目是否合理，谨慎增减项目； 4、不确认材料供应； 5、工程验收不慎，业主完工后必须认真验收，一旦发现质量问题，可以要求装修公司返工。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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