| 问题 | 房屋装修合同的主要条款有哪些，其需要审查吗 |
| 释义 | 房屋装修合同的主要条款包括：1. 合同双方当事人的姓名、联系地址、电话；2. 装修工程的地点、面积和施工项目，应对照施工图力求详尽；3. 承揽方式，通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式，业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包；4. 费用及支付办法、期限和数额；5. 施工依据和竣工、质量验收标准；6. 装修工程期限和违约责任；7. 装饰材料的保管及损失的赔偿责任。房屋装修合同需 法律分析 房屋装修合同的主要条款包括： 1. 合同双方当事人的姓名、联系地址、电话。 2.装修工程的地点、面积和施工项目。该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。 3.承揽方式。通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。 4.费用及支付办法、期限和数额。 5.施工依据和竣工、质量验收标准。 6.装修工程期限和违约责任 7.装饰材料的保管及损失的赔偿责任。 二、房屋装修合同需要审查吗 房屋装修合同是需要审查的，尤其是在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题： 1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。 2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。 三、房屋装修合同诉讼时效是多久 房屋装修合同诉讼时效是三年。根据，民法典规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 拓展延伸 根据我国《民法典》规定，诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自当事人知道或者应当知道其权利被侵害以及义务人之日起计算。房屋装修合同纠纷属于民事纠纷，因此诉讼时效期间为三年。若当事人未能在诉讼时效期间内起诉，将失去起诉的权利。建议当事人尽快起诉，维护自身权益。 结语 房屋装修合同是房屋装修过程中非常重要的法律文件，其中包括了装修工程的地点、面积、施工项目、承揽方式、费用及支付办法、期限和数额、施工依据和竣工、质量验收标准、装修工程期限和违约责任、装饰材料的保管及损失的赔偿责任等内容。为了保障双方的权益，房屋装修合同需要进行审查，特别是在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。业主需要注意合同中必须写明装修的具体要求和完工日期、使用的装饰材料的具体品牌或型号以及有关保修的条文。另外，房屋装修合同诉讼时效是三年。 法律依据 人民防空法(2009-08-27)\t第二十三条\t人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。 人民防空工程专用设备的定型、生产必须符合国家规定的标准。 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十七条\t本解释所称建设单位，包括包销期满，按照包销合同约定的包销价格购买尚未销售的物业后，以自己名义对外销售的包销人。 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第八条\t民法典第二百七十八条第二款和第二百八十三条规定的专有部分面积可以按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。 |
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