问题 | 房屋抵债协议有效吗 |
释义 | 以房抵债协议在具备合同的生效要件时是有效的。 一、购房合同没有金额指标签字有效吗 没有购房指标签了购房合同的,该合同只要具备法定生效要件即有效。因为无购房资格仅影响房产登记事项,而不是合同生效的条件。但若双方成立合同在先,购房指标政策出台在后的,应当认定为不可抗力,买方可以以不可抗力为由解除合同。 二、离婚协议书有效期是多久啊 法定有效的离婚协议书有效期是永久有效,没有有效期的限制。但是离婚协议是要办理离婚登记后才能生效。离婚协议并不是普通的合同关系,是涉及人身关系的特殊协议,所以离婚协议的效力,不但要有一般协议的有效要件,还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件,才能产生法律效力。 三、小产权房买卖合同效力是什么 小产权房买卖合同效力,取决于是否具备生效要件。小产权房虽然不能登记过户,但是合同的效力,并不以能否过户为生效要件。不能办理房产过户,即不能取得房产证。具体生效要件如下:1、小产权房买卖合同双方当事人,具备相应民事行为能力;2、买卖合同的订立,是买卖合同双方意思真实表示;3、买卖合同内容不违反法律、行政法规等强制性规定,不违背公序良俗。小产权房买卖合同,具备上述要件,就是有效的合同。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020)》第二十四条当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民法院应当准许。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。 |
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